来源:证券之星 时间:2025-07-17 20:52 阅读量:18606
文/乐居财经吴文婷 楼市再现积极信号。 近日,国家统计局发布最新数据显示,6月份,70
文/乐居财经 吴文婷
楼市再现积极信号。
近日,国家统计局发布最新数据显示,6月份,70个大中城市中,各线城市房价环比下降,同比降幅整体继续收窄,部分城市有所上涨。
具体来看,一线城市新房价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,有14城新房价格环比上涨,上海上涨0.4%;但北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。
从同比来看,6月份,一线城市新房价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,上海上涨6.0%,北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6%,降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
二手房方面,一线城市降幅小幅扩大,二、三线城市降幅收窄。
盛来运同时表示,房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的,这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。
业内分析,从统计局公布的6月房价数据来看,一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨,得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降,则是核心供给减少影响,北京、广州、深圳6月新房供应同比虽有增加,但核心地段稀缺性减弱。一线城市核心城市核心区房价波动明显小于郊区,整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。
在其看来,从近两年情况看,下半年尤其是7月后行业景气度会迎来一波回升。在6月13日国常会提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,预计下半年政策力度会进一步增强,核心城市市场有望逐步企稳,二三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。
展望房地产未来趋势,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在新房供给侧改革,推出高品质住房、实现高质量发展的大背景下,卖旧买新的住房改善型需求还有很大的潜力,这是新房价格止跌的基础。而二手房占比不断攀升,显示存量时代已经到来,各热点城市新市民、年轻人规模较大,住房自有率较低,刚需开始转向二手住房,潜力也很大。
而上海易居房地产研究院副院长严跃进称,2025年上半年房地产市场表现积极向好,既说明一系列购房政策的效应积极释放,也说明购房需求和动力充足。同时,也为下半年楼市向好发展创造了非常好的基础。且供求关系经历了一轮充分有效的调整,将更加有效促进下半年楼市的向好发展。
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